Vente maison 174 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morhange (57340)

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📍 Bienvenue à Morhange, sur un secteur prisé de la ville. En effet, nous sommes sur un environnement calme 🧘🏻 calme, sur les extérieurs de la Commune, tout en étant à 5 mn à pied 🚶🏻 des commerces, commodités et services recherchés (Banques, Boulangeries, Bars, Restaurants, Coiffeurs, écoles…).
🏡 Venez découvrir cette charmante maison, semi-mitoyenne, construite dans les Années 1950 (1953), présentant une surface habitable d'environ 110 m² (112,5m²).
🔠 Sa classification, au niveau de sa Performance énergétique est très bonne (C) grâce notamment à l'ajout d'une isolation extérieure réalisée en Octobre 2023. Sa classification , au niveau des Gaz à Effet de Serre est excellente (A), grâce notamment à la mise en place d'une Pompe à Chaleur Air/Air.
Sa conception générale est la suivante : présence d'un Rez-de-Chaussée, d'un étage et d'un sous-sol.
Cette propriété lumineuse ☀️ et spacieuse offre un 🛋️ salon/séjour, de près de 30m², exposé Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La cuisine séparé 🍽️, de belle dimension, dotée d'un coin repas, permet de préserver une certaine intimité.
Avec ses 🛏️ 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
La salle de bain 🛁 moderne et fonctionnelle ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure.
Beaucoup d'espaces de rangement sont visibles, particulièrement grâce au Sous-Sol compartimenté, souvent très
prisé par les acquéreurs du secteur. (Cuisine d'été, Espace Buanderie, Espace Atelier, Espace Rangement, Un Garage 🚗…).
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un coquet terrain 🌿 de 3,00 ares attenant à la bâtisse, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour organiser des activités en famille, sous un joli kiosque. (Un 2nd terrain d'environ 2 ares, est également présent, situé à proximité. Il est doté d'un cabanon).
La tranquillité et la sérénité de l'environnement vous permettront de profiter pleinement de votre espace extérieur.
Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
☎️ Si vous souhaitez découvrir cette propriété, Veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent de Proximité en Immobilier.
Annonce publiée par Pierre Muller (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Grostenquin, 57660 immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790 813 943 000 38. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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