Vente maison 377 280 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montreuil-le-Gast (35520)

A VENDRE PAR L'AGENCE INEO HABITAT Rare à la vente, AXE RENNES SAINT-MALO, une maison de 1974 située en impasse entièrement rénovée en 2023, sans aucun travaux à prévoir !!! Elle se compose comme suit: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour avec poêle à granulés, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine, un grenier, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC indépendant. Le tout sur un terrain de plus de 610 m² clôturé et arboré avec sous-sol complet (garage, atelier, cave et buanderie). Situé à 3 mn de l'axe Rennes/Saint - Malo et 10 mn de Rennes. Environnement calme en impasse, sans vis à vis, terrain clôturé et arboré, pas de travaux à prévoir, très bien desservi par le réseau de bus BreizhGo en direction de RENNES et ses alentours, ainsi qu'un cabinet médical récent, une nouvelle pharmacie, une médiathèque et ses commerces (boulangerie, restaurant, coiffeur, manucure, bar ...). DPE: D "Nouvelle version" Classe climat : B" Nouvelle version" Estimation des coûts annuels: entre 2110 euros et 2930 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 377 280 euros Prix de vente Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur prix du bien hors honoraires : 360 000 euros: "N'hésitez pas à consulter notre site internet à contacter Anita GIBOIRE au 07.87.28.58.52 pour plus d'informations. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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