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Vente maison 450 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Montpellier (34070)

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  • 3 982 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

Bienvenue à Montpellier, dans le quartier prisé de la Croix d'Argent ! Laissez-moi vous présenter cette charmante villa de type F5, la maison idéale pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité.
Nichée sur un terrain arboré de 400 m², cette maison de 113 m² au sol s'étend sur deux niveaux, offrant des espaces généreux et une luminosité abondante.
- **Superficie habitable** : 113 m²
- **Nombre de pièces** : 5
- **Chambres** : 4 (dont une vaste chambre au rez-de-chaussée, idéale pour plus d'intimité)
- **Salles d'eau** : 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- **WC** : 2
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine séparée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une grande terrasse et une piscine privée viennent compléter ce cadre idyllique, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées du sud.
Un autre atout ? Son garage privé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Dans ce quartier vivant et familial, profitez également :
- de la proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements en ville,
- des commerces accessibles à pied pour un quotidien simplifié,
- et des écoles de qualité, gage d'un environnement propice pour vos enfants.
La Croix d'Argent offre également de nombreux espaces verts, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente.
Cette villa, à vendre au prix attractif de 450 000€, représente l'équilibre idéal entre confort contemporain et charme intemporel. C'est une opportunité rare sur le marché montpelliérain !
N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez ce cocon devenir le vôtre. À très bientôt, pour vous faire visiter votre nouveau chez-vous à Montpellier !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Fréderic TABONI
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RSAC N° 344 959 523 (EI)
Ville du greffe : Toulouse
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818439
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Honoraires charge vendeur.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 7501818439 - Réf Superimmo : ANVXYWU1S
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Piscine
Orientation : Est, Sud1 garage - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1983Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de -1 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcEntrée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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