Vente maison 399 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Menucourt (95180)

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: **MENUCOURT - 132m2 au sol - VIE de PLAIN-PIED - JARDIN - GARAGE - 5 CHAMBRES - BUREAU**
Située dans la charmante commune de Menucourt, avec écoles et commerces à proximité, cette maison mitoyenne est entièrement rénovée et très bien équipée, sur un terrain de 476m² est un véritable bijou à découvrir. Construite en 1995 sur 2 étages, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, une chambre et un espace bureau, une salle d'eau et un WC pour plus de confort.
L'étage supérieur abrite 4 chambres chaleureuses, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un environnement cosy et agréable.
À l'extérieur, un jardin avec une vue dégagée, une terrasse, un abri bois ainsi qu'un garage. Deux emplacements de parking sont également disponibles pour vos véhicules.
Les prestations sont de qualité avec notamment l'installation de la fibre optique, une alarme, un ballon thermodynamique et un adoucisseur.
La maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère un aspect moderne et chaleureux. Son état général est impeccable, prête à accueillir ses nouveaux habitants sans aucun travaux à prévoir.
Je vous la fais découvrir avec plaisir!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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