Vente maison 305 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Médis (17600)

Idéalement située au cœur de Médis, à seulement 5 minutes de Royan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services médicaux, tout en accédant rapidement à la D25 pour rejoindre Royan ou Saujon.
Les plages de la Côte de Beauté, la gare de Saujon et les zones d’activités de Royan Atlantique sont accessibles en moins de 10 minutes : un quotidien pratique et serein, entre littoral et commodités.
Cette maison de plain-pied offre une surface d’environ 113 m². Elle se compose d’un spacieux séjour lumineux de 49 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’un cellier.
Une véranda de 17 m² prolonge idéalement l’espace de vie, permettant de profiter du jardin quelle que soit la saison.
Pour votre confort, vous bénéficierez de nombreux équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d’eau, ainsi qu’un garage, une terrasse et des stationnements privatifs.
Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa fonctionnalité, son confort et son emplacement recherché aux portes du littoral.
Un bien rare, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la douceur de vivre de la région royannaise.
N’attendez plus pour découvrir ce bien : contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélody GUIBAL, Tél. : 0647800214, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 991112186 - SAFTI – GUIBAL Mélody, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MÉLODY GUIBAL - SAFTI

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