Vente maison 305 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Médis (17600)

iad France - Julian Pinier vous propose: Charmante Maison de 113m² avec Grand Jardin à Médis
Bienvenue à Médis, dans cette agréable maison individuelle de plain-pied de 113m², située sur un terrain de 647m² offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant confort et intimité à ses résidents. La chambre principale de 13m², ainsi que les deux autres chambres de 9.5m² et 9m², offrent des espaces chaleureux pour se reposer en toute sérénité.
Un espace bien pensé comprenant une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé répond aux besoins du quotidien. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Le salon lumineux ouvre sur l'extérieur de la propriété, permettant un accès direct au grand jardin où il fait bon se détendre ou organiser des repas en plein air. La maison bénéficie également d'une buanderie pratique pour faciliter les tâches ménagères.
Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, assurant ainsi confort et tranquillité au quotidien.
Construite en 1960, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement individuel vous permettront de profiter pleinement des avantages modernes. Le système de chauffage individuel électrique, composé de panneaux rayonnants et d'une pompe à chaleur, assure une chaleur agréable dans toutes les pièces.
L'exposition idéale au nord et à l'ouest offre une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La maison est agréablement située à proximité de tous les points d'intérêt de Médis, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Cette charmante maison de plain-pied à Médis offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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JULIAN PINIER - IAD

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