Vente maison 580 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

À Vendre – Maison familiale avec dépendance et piscine – Marseille 9e
Skyline Real Estate vous propose, dans un environnement calme et résidentiel, de découvrir cette maison de 113m² habitables au charme provençal, agrémentée d’un studio indépendant et d’espaces extérieurs agréables.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour traversant, orné de poutres apparentes et d’une cheminée centrale, apportant chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble.
La partie nuit dispose de trois chambres confortables et d’une salle de bain entièrement rénovée aux prestations actuelles.
À l’extérieur, le terrain de 150 m² offre une atmosphère conviviale avec plusieurs terrasses, une piscine et un espace barbecue idéal pour recevoir famille et amis.
Un studio indépendant complète le bien, parfait pour accueillir ou pour un projet locatif.
- Climatisation réversible
- Nombreuses dépendances et rangements
- Maison en bon état général
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie.
DPE : D (196kWh/m²/an)
GES : C (23kgCO₂/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 5 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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