Vente maison 309 000 €

113,21 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marly (57155)

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2 729 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER
MARLY - rare maison de plain-pied d'une surface habitable de 113m², dans un beau jardin clos de 7,50 ares exposé OUEST.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous aurez la possibilité d'abattre la cloison de la cuisine qui jouxte le séjour afin d'obtenir un espace de vie d'environ 57m². De cette cuisine, on accède à un espace laverie/chaufferie et au garage.
La partie nuit quant à elle, est composée d'une chambre parentale avec sa salle de douches privative (avec WC) et dressing à aménager, de deux autres chambres, une seconde salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau.
Pour votre véhicule, vous disposerez d'un garage avec porte motorisée ainsi qu'une place extérieure.
Les menuiseries extérieures sont neuves en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques, le chauffage est au gaz (chaudière à condensation), la porte d'entrée (blindée) et la porte de garage (motorisée) ont également été remplacées.
Il faudra tout de même prévoir un rafraîchissement.
A visiter rapidement!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1013-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXZUM43

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Caractérisques

Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113,21 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 750 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1996
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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