Vente maison 538 050 €

113,79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marignane (13700)

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier paisible de Lacanau à Marignane. Avec ses 113,79 m² de surface habitable et un terrain généreux de 916 m², cette propriété rare sur le marché vous offre un cadre de vie idéal. Vous serez charmé par ses 5 pièces, dont 4 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud, vous promet des moments conviviaux. Profitez de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Avec 2 salles d'eau modernes et un WC séparé, cette maison allie praticité et confort. A l'extérieur, vous trouverez deux terrasses où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil, ainsi qu'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le portail électrique et le stationnement extérieur pour trois véhicules ajoutent une touche de commodité à cette propriété. Construite en 1970 et en bon état général, cette maison dispose de fenêtres en mixte alu et PVC, et est raccordée au tout à l'égout. Située à proximité de nombreux établissements scolaires ainsi,que de divers commerces et services, cette maison est parfaite pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, contactez l'agence ERA EVA IMMOBILIER pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	132 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2019.

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