Vente maison 589 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margencel (74200)

À Margencel, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette belle et lumineuse maison de 112,76m2, de plain-pied sur un terrain d'un peu plus de 900m2. Offrant un agencement de style contemporain, cette maison se compose d'une entrée avec penderie, d'une spacieuse pièce de vie de 49m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accompagnée de son cellier-buanderie et de toilettes invités. Les trois baies vitrées du salon-séjour donnent sur une grande terrasse et le jardin entièrement clos, le tout bien exposé. Vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing, d'une deuxième chambre avec grands rangements, salle de bain et toilettes, ce qui offre à chacun son espace nuit privatif. Un bureau de 10m2 peut facilement devenir une troisième chambre.
Un garage de 24m2 et des places de parking complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, au sol dans la pièce de vie, et par radiateurs dans la partie nuit.
Cette maison est dans un état impeccable, les prestations sont de qualité, vous n'avez qu'à vous installer.
Le diagnostic de performance energétique a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable.
Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2024 000 000 200

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	63,9 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2014.

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