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Vente maison 273 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mareau-aux-Prés (45370)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mareau-aux-Prés (45370)
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- 2 416 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 chambre(s) à vendre - 273 000 €
Venez découvrir cette agréable maison familiale dans ce quartier résidentiel de Mareau aux prés.
Cette habitation au calme , fonctionnelle et économique saura vous séduire.
Elle fait 126 m² au sol, abrite au rez de chaussée un salon séjour ouvert sur la cuisine avec une lumière traversante. Une chambre ou bureau, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. Le garage communique avec un cellier et la cuisine.
A l'étage, un grand palier dessert 3 belles chambres ainsi une confortable salle de bain et des toilettes.
Les extérieurs : une terrasse en bois et sa tonnelle donnent dans un jardin de 456 m² exposé ouest; belle lumière toute la journée. On trouvera aussi un cabanon de rangement de 10m² fort utile !
Les + de cette maison
A 13 km d'Orléans; la campagne proche de la ville; à 1km de la Loire.
16 panneaux solaires photovoltaiques et thermiques pour l'électricité et l'eau chaude sont installés en toiture
DPE C , foncier 1200 €, frais de fonctionnement mensuel environ 203 €
Les enfants jouent en toute sécurité aux alentours
proximité aires de jeux, stade.
Ecole maternelle, primaire proches
Si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à m'appeler je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'organiser une visite; Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier , RSAC 202300111 , chez Royale Transactions remax, 8 rue d'Iliers à Orleans.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 749801036-36 - Réf Superimmo : ANVXYU094
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| Prix de vente : 273 000 € | Prix au m² : 2 416 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 456 m² | Garage |
| Année de construction : 2015 | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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