Vente maison 414 900 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longwy (54400)

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3 672 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Marc CARNIEL - SAFTI

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Description

RENTREZ, POSEZ VOS VALISES, TOUT EST IMPECCABLE !
ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE
RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE auprès de Marc CARNIEL SAFTI 0767045448
Située à Longwy (54400), cette maison individuelle de 113m² environ, offre un cadre de vie agréable et calme proche des commerces, écoles, transports, grands axes routiers ET FRONTIÈRES À 3MN.
Construite en 2018, elle garantit confort et accessibilité (PMR) avec ses 3 places de parking et borne de recharge, terrasse avec pergola bioclimatique, dépendance en bois et jardin engazonné (parcelle 336m2) ceint par des panneaux en alu. Ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses équipements énergétiquement sobres en font un bien moderne et fonctionnel.
La façade en enduit, toiture en tuile mécanique, gros œuvre en parpaing isolants, isolation RT2015, chauffage gaz condensation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur+osmoseur assurent confort, solidité et efficacité énergétique.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour-cuisine (richement équipée avec cave à vin et frigo connecté) ouverts sur une terrasse, une chambre (pouvant être utilisée en bureau), un WC et un local technique/cellier.
À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC.
Les aménagements incluent la fibre optique, et l'accès pour handicapés (PMR).
Une résidence clé en main sous garantie décennale encore 3 ans, à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 414 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

Publiée le 23/09/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 1529557 - Réf Superimmo : ANVXZILGK

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Caractérisques

Prix de vente : 414 900 €	Prix au m² : 3 672 € / m²

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113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 336 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2018
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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