Vente maison 475 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lioux (84220)

En exclusivité sur les hauteurs de Lioux, dans un cadre idyllique sans aucune nuisance, pas même des moustiques. Venez découvrir cette villa d'architecte, en pleine nature, sans voisins, profitant d'une superbe vue dominante sur la falaise de Lioux et le Luberon. Un emplacement exceptionnel, rare, qui sera probablement votre futur coup de coeur.
Cette villa des années 1980 d'une surface de 200 m2 dont 113 m2 habitables se compose ainsi :
Au rez-de-jardin :
une cuisine ouverte sur la salle à manger (24 m2)
un salon (23,4 m2)
une chambre (15,7 m2) avec salle d'eau attenante (5,4 m2)
Un Wc indépendant
Un cellier

A l'étage :
une vaste chambre (23 m2) avec terrasse privative
une salle d'eau (4,5 m2)
un dressing

A cela s'ajoutent un garage/atelier (43,8 m2), un bureau (13,2 m2), une mezzanine (16,7 m2).

Ce bâtiment à l'architecture originale a été construit de manière traditionnelle, en parpaings, cloisons en briques et plâtre, planchers béton, charpente en bois et couverture en tuiles canal. Les sols sont en terre cuite, les menuiseries en bois.
Il est équipé d'une chaudière au gaz ainsi que de deux poêles à bois dans le salon et l'atelier.
L'assainissement se fait par fosse septique (aux normes).
Le terrain, d'une surface totale de 5918 m2, est arboré d'essences locales. Il comporte également une vingtaine d'oliviers.

Les attraits de ce bien :
Emplacement unique, sans voisins, sans bruit, vue dominante
Aspect architectural du bâtiment
Surface totale
Surface du terrain

DPE : D et D, consommation annuelle comprise entre 1890 € et 2610 €.
Le montant annuel de la taxe foncière est de 576 €.

Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont inclus, TTC, à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 204 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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