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Vente maison 159 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vernet-Chaméane (63580)
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Vernet-Chaméane (63580)
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- 1 407 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au Vernet-Chaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km du village du Vernet-la-Varenne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre tout le confort d'un bien entretenu et prêt à vivre.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec porte sectionnelle.
À l'étage, la maison propose quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement très pratique.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Sur une parcelle de 376 m², profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 30 m², d'un atelier et d'un bûcher.
Un village vivant avec toutes les commodités
Le Vernet-la-Varenne dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac/presse, pharmacie, maison médicale (3 médecins) et bureau de poste.
Une maison de caractère à découvrir
Si vous recherchez une maison en pierres authentique, offrant calme, confort et nature, cette belle propriété au Vernet-Chaméane est faite pour vous.
Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes d'Issoire.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact.
Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
Toujours disponibles pour vos projets
Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 594402 )
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 830038123669 - Réf Superimmo : ANVXZOORX
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 407 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 376 m² |
| 2 niveaux | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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