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Vente maison 385 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavau (10150)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lavau (10150)
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- 3 407 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle de Plain-Pied – LAVAU
113 m² • Jardin 800 m² • Piscine 8x4 • Construction 2012
Une opportunité rare sur le secteur : un plain-pied moderne, parfaitement entretenu, implanté dans un environnement résidentiel calme et baigné de soleil.
Atouts majeurs
Plain-pied 113 m² en excellent état
Terrain clos 800 m²
Piscine 8 × 4 (un vrai game changer pour l'été)
Construction 2012, zéro travaux
Normes PMR (accessibilité optimale)
Fibre disponible
Distribution fonctionnelle et lumineuse.
Un couloir dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, puis un salon/séjour généreux, exposé sud, ouvert sur la terrasse et le jardin.
La partie nuit offre 3 chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant.
L'ensemble est pensé pour optimiser le confort au quotidien : volumes agréables, lumière naturelle, circulation fluide.
Extérieurs : un vrai plus
Le jardin de 800 m² est un cocon de verdure idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme.
La piscine apporte une véritable valeur ajoutée — ambiance vacances garantie dès le mois de mai.
Localisation stratégique
À pied : bus.
En voiture : crèches, collège, restaurants, parcs, commerces… tout est à portée en 2–5 minutes.
Un cadre paisible, sans isolement.
Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM352-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVXZWISP
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 407 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,94% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
590 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 03/03/2022.
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Siren : 834827040 - N° de carte professionnelle : CPI1001202300000006
06 07 83 66 62
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