Vente maison 252 000 €

113 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lannion (22300)

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2 230 €/m²

Ornella REMOND - megAgence

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Description

Située à proximité des services et commerces, cette maison des années 80 repensée au fil du temps offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce à vivre traversante avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins.
L'étage accueille quatre belles chambres, une seconde salle de bains, un WC séparé et un grenier idéal pour du stockage.
Le bien dispose également d'un vaste double garage d'environ 70 m² et repose sur un terrain arboré de 1 473 m², offrant espace et intimité.
Un lieu lumineux, chaleureux et idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant de la surface et de la polyvalence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Ornella REMOND, Tél. : 0685489223, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 532 796

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 195577 - Réf Superimmo : ANVXZYGD1

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 2 230 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 473 m²	2 niveaux
Année de construction : 1981	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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