Vente maison 219 000 €

113,25 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison de campagne des années 1930 vous séduira par son caractère et ses extérieurs soignés. D’une surface habitable d’environ 113 m2, elle propose une agréable pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale à l’étage, un bureau, et deux salles d’eau pour plus de confort au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un bel espace de détente avec une terrasse de 45 m2 équipée d’un barbecue, le tout à deux pas d’une piscine 10x5 mètres. Le terrain clos de 1 000 m2 s'étend sur une parcelle totale de plus de 5 800 m2, garantissant tranquillité et intimité. Les atouts supplémentaires ? Deux dépendances, un abri de jardin, des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal, et une proximité appréciable des commodités malgré son environnement préservé. Taxe foncière : 1 107€ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Coup de cœur garanti !
Contact: Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - - 06 10 80 67 91
'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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