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Vente maison 268 000 €
113,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lalbenque (46230)
113,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lalbenque (46230)
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- 2 365 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - venez découvrir cette maison de plein pied en cours d'achèvement (date de fin de travaux prévue fin Janvier 2026) construite sur un terrain plat arboré de 1717m2. Situé 5 mn du bourg dans un environnement calme et à 20 mn du centre-ville de CAHORS, cette maison de 113,3m2 habitable se compose d'une grande pièce à vivre de 51m2, sa grande baie vitrée de 4m offre à cette pièce une luminosité exceptionnelle, de 3 chambres de 10/13 et 14M2, d'une salle de bain équipée d'une douche d'une baignoire et d'un meuble double vasque, d'un WC séparé. Attenant à la maison un garage de 32 m2 vient compléter ce bien. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel aux normes ainsi qu'une terrasse carrelée de 36m2. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5703. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 930 € par an.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 6900410076 - Réf Superimmo : ANVXZWDFQ
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| Prix de vente : 268 000 € | Prix au m² : 2 365 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113,3 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 771 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | 1 garage - 1 parking couvert - 4 parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage électrique (au sol) | Cuisine ouverte, aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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