Vente maison 219 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Villedieu-du-Clain (86340)

iad France - Nadège BERGEON vous propose: Maison 3 chambres avec jardin et piscine – 20 min Poitiers
À seulement 20 min de Poitiers, découvrez cette charmante maison de 113 m², lumineuse et fonctionnelle, avec 3 chambres, jardin clos, piscine et sous-sol complet.
Une belle opportunité à deux pas du centre du village !
Située à 350 m à pied du centre et des commodités, cette maison allie confort, espace et tranquillité, parfaite pour un premier achat.
Au rez-de-jardin :
Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux (28 m²)
Salon cosy de 21 m²
3 chambres (10,5 m², 11 m² et 11,5 m²)
Grande salle de bain (10,5 m²) avec baignoire et douche à l’italienne, petite salle d’eau, WC séparé
Sous-sol complet :
Garage, atelier et cave, un garage supplémentaire attenant pour encore plus de rangement
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 940 m²
Deux terrasses (25 m² accès séjour) et (30 m² à l'arrière )
Barbecue en pierre et piscine hors sol (25 m³)
Confort et équipements :
Cheminée avec insert + pompe à chaleur air/eau
Isolation des combles et du sous-sol refaite en 2021
Fibre optique installée
Maison prête à vivre, idéale pour un premier achat ou une famille en quête de calme et de confort.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège BERGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 938 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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NADÈGE BERGEON - IAD

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