Vente maison 399 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Tremblade (17390)

LA BALNÉAIRE
LA TREMBLADE, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une très jolie maison de 113 m2 habitables, située dans un quartier calme à seulement 800 m du centre-ville.
Vous découvriez un séjour de 40 m2 avec sa cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, une suite parentale avec une chambre située juste à côté de la piscine, une salle d'eau et des rangements, un wc indépendant et un cellier.
À l'étage, un palier aménagé avec un coin bureau, une chambre avec ses placards et son coin salle d'eau, un wc indépendant.
En annexe, on profite d'une dépendance aménagée pour recevoir ses proches.
Son jardin de 355 m2, à la fois intimiste et ensoleillé, s’adapte parfaitement à l’ambiance balnéaire et offre un cadre paisible à l’abri des regards avec sa piscine couverte.
Cette villa en bois, véritable coup de cœur, se distingue par son caractère atypique et ses aménagements intérieurs, tout en offrant un cadre de vie rare et exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouver toutes nos annonces sur

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 531 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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JÉRÔME TOULON IMMOBILIER

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