Vente maison 489 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

LES SABLETTES - MAR VIVO - MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1920 – SECTEUR PATRIMOINE REMARQUABLE.
Rare à la vente ! Située au coeur du secteur très recherché des Sablettes–Mar Vivo, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et des écoles, cette maison de 1920, pleine d'authenticité, séduira les amoureux des biens anciens et des architectures de caractère.
Édifiée de plain-pied et offrant environ 113 m² habitables avec un potentiel exceptionnel (combles aménageables). Son charme d'origine est intact : volumes généreux, cachet, atmosphère unique…des travaux de rénovation seront à prévoir.
Le terrain de 343 m² est entièrement clôturé et permet le stationnement de trois véhicules.
la propriété dispose également d'annexes appréciables : garage fermé + espace de rangement, une cave, une dépendance avec abri voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2187.00 et 2959.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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