Vente maison 280 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Izeaux (38140)

À Izeaux, dans un quartier calme et proche de la nature, à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle construite en 1996, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
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D'une surface habitable de 113 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Combles au-dessus.
La maison dispose également d'un grand garage attenant, d'un abri de jardin et d'une grande terrasse à l'arrière pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1 334 m², avec jardin et cour, assure un cadre de vie agréable et verdoyant. Un poulailler est également présent sur le terrain.
Côté technique, la maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul qui produit également l'eau chaude, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le portail est motorisé. La taxe foncière est de 993 €. À noter qu'en changeant simplement le mode de chauffage pour une pompe à chaleur air/eau (environ 15 000 euros) avec production d'eau chaude, et en isolant les combles, le bien pourrait atteindre un classement énergétique en C. Le prix a été baissé après avoir reçu les devis. Un rafraichissement général est à prévoir (peintures).
Un bien rare sur le secteur dans un coin sympa, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Martin Miguet de l'agence Orpi de Voiron pour programmer votre visite !
Référence agence : 5158

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²
Taxe foncière : 993 €

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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