Vente maison 392 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Istres (13800)

Agence 13 Immobilier vous propose en exclusivité cette maison sans mitoyenneté située dans une impasse calme et recherchée d’Istres.
Sur un terrain arboré et entièrement clos de 631 m2, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un wc ainsi qu’un accès direct au garage actuellement divisé en deux espaces,(grand bureau+ garage), possibilité de recréer un garage selon les besoins.
À l’étage, grande pièce de vie de 22 m2,une cuisine indépendante de 7.32m2, deux chambres, salle d’eau et wc.
Le bien est actuellement aménagé en deux logements mais peut facilement redevenir une seule grande maison familiale car communiquant par un escalier intérieur.
À l’extérieur, vous profiterez d’une véranda lumineuse ouverte sur trois côtés, d’une terrasse conviviale, d’une piscine creusée avec pool-house, d’un cabanon et d’un carport. Le tout dans un environnement paisible sans vis-à-vis
Prix 392 000 € (honoraires à la charge des vendeurs)
À visiter sans tarder, bien rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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