Vente maison 525 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gujan-Mestras (33470)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :
GUJAN-MESTRAS MAISON 113m² 5 PIÈCES TERRAIN 945m² CHALET INDÉPENDANT
LA CLEF IMMO PASSION
À découvrir sans tarder : cette maison familiale de 113 m², située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de Gujan-Mestras, commune prisée du Bassin d'Arcachon.
Édifiée en 1979 sur un terrain généreux de 945 m², cette maison offre une belle qualité de vie, idéale pour une famille. Elle se compose de 4 chambres confortables, d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace de travail parfait pour le télétravail ou les besoins du quotidien, une piscine avec terrasse .
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un garage, de plusieurs places de stationnement et d'un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace invité ou un bureau supplémentaire.
Localisation stratégique : à proximité immédiate des écoles, commerces, centre commercial, pharmacie, gare, accès autoroute et des plages du Bassin. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités.
Gujan-Mestras séduit par son dynamisme, ses 7 ports ostréicoles, ses paysages naturels et son accès rapide aux plages du Bassin et à la forêt des Landes. Un environnement de qualité, pour une vie paisible entre mer et nature.
GUJAN-MESTRAS MAISON 113m² 5 PIÈCES TERRAIN 945m² CHALET INDÉPENDANT
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour organiser une visite ou en savoir plus, contactez LA CLEF IMMOBILIER – Florence Lecacheur EI
Agent commercial mandataire en immobilier – RSAC Bordeaux 830 785 572 000 17
06 37 39 69 16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2025.

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