Vente maison 171 500 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guégon (56120)

À Vendre à Guégon (56120) – Maison de Bourg Spacieuse et Lumineuse, 5 Pièces, 113 m²
Imaginez-vous vivre au cœur d'un village dynamique, où chaque service, commerce ou école est accessible à pied. C'est ce que vous propose cette charmante maison de bourg, idéalement située en plein centre de Guégon.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette Habitation à fort potentiel.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière naturelle. Parfaite pour recevoir famille et amis, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée, à personnaliser selon vos envies.
Le garage carrelé de 28 m², attenant à la maison, offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, salle de jeux ou même création d'une chambre de plain-pied.
Un Espace Nuit Confortable
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Une salle de bain fonctionnelle et WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien.
Un 2ème Étage à Imaginer Selon Vos Envies
Une grande pièce de 30 m² s'offre à vous. Suite parentale, espace bureau, salle de loisirs ou studio indépendant… Ce plateau modulable n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Des Espaces Pratiques et Fonctionnels
En sous-sol, une cave saine de 35 m² à aménager, vous permettra d'organiser vos rangements, d'installer un atelier ou même de créer un espace bien-être.
Les Plus de cette Maison :
Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Pièces lumineuses et bien agencées
Tout à pied : commerces, écoles, services
Potentiel d'aménagement important (garage, 2ème étage, cave)
Environnement agréable et central
Que vous recherchiez une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial évolutif, cette maison offre un cadre de vie rare et recherché à Guégon.
Pour en savoir plus ou organiser une visite :
Contactez Christophe Danet, Conseiller immobilier EFFICITY
06.75.02.68.79

EFFICITY – L'expertise immobilière à votre service, avec un accompagnement sur mesure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
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Prix de vente : 171 500 €

Prix au m² : 1 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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