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Vente maison 374 400 €
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Grues (85580)
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Grues (85580)
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- 3 313 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 12 Kms des plages, Emmanuelle FERRETTI By Safti vous présente cette maison chaleureuse de 113 m², pensée pour offrir un confort absolu et une atmosphère accueillante. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa décoration actuelle et soignée, et surtout par la douceur qui s’en dégage.
Un intérieur fonctionnel et cosy
Le salon, avec son plafond cathédrale, baigne dans une lumière naturelle qui met en valeur son ambiance conviviale. La cuisine contemporaine, équipée et récente, s’ouvre sur un espace où l’on prend plaisir à partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont deux suites parentales, idéales pour préserver confort et intimité. Chaque espace a été optimisé pour allier praticité et esthétisme, sans qu’aucun travaux ne soient à prévoir.
Un extérieur propice à la détente
Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et sans aucune nuisance.
• Une grande terrasse pour profiter des beaux jours
• Une pergola bioclimatique pour des instants de détente en toute saison
• Une piscine qui apporte une touche de fraîcheur et de convivialité
•. Un préau qui prévoit un abri idéal pour votre véhicule
• Un atelier, un garage à vélos parfaits pour le rangement et les loisirs
Sécurité et confort au quotidien
La maison est équipée d’un portail électrique et d’un système de vidéosurveillance, pour une tranquillité totale. Son emplacement garantit un cadre de vie calme, sans nuisances sonores ni visuelles.
Un bien rare, alliant modernité et sérénité, prêt à vous accueillir.
? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830 - SAFTI – FERRETTI Emmanuelle, Conseiller indépendant
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 1405525 - Réf Superimmo : ANVXXRZDN
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| Prix de vente : 374 400 € | Prix au m² : 3 313 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 098 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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