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Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose, de venir découvrir cette belle maison de plus de 160m2 utiles, élevée sur cave partielle vous offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d'eau et un W.C. indépendant au rez-de-chaussée. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, une salle d'eau avec W.C. et tout espace non exploité actuellement pouvant faire office de chambre supplémentaire à l'étage. Vous profiterez également d'un garage de plus de 20m2. Le tout au calme, proche des commodités sur un terrain clos et plat de 793m2. A visiter sans attendre ! Possibilité de construction d'un petit collectif de 4 appartements projet déjà étudié. Contactez votre agence La Brie Immobilière de Brie-Comte-Robert au 01.64.05.53.23. Theo INDRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 135 069 - MELUN.

Publiée le 29/03/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 3080 - Réf Superimmo : ANVXY70YC
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 151 € / m²
Taxe foncière : 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113,94 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 793 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings2 caves
TerrasseSéjour de 27 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 490 € / an
Maximum : 6 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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