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Vente maison 371 000 €
113 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Grandchamps-des-Fontaines (44119)

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  • 3 283 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laurent Rouaud - iad

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Description

iad France - Laurent Rouaud vous propose: NOUVEAUTÉ - GRANDCHAMP DES FONTAINES - MAISON FAMILIALE 113 m2 - 2011 - VIE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT
Dans un quartier résidentiel, à proximité du bourg (500m), venez découvrir cette familiale de 2011 (BBC) impeccablement entretenue.
Sur une parcelle de 536 m2, cette maison de 113m2 se compose au RDC: d’un salon-séjour traversant (E/O/S) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d’un espace buanderie, d’une suite parentale avec salle d’eau et d’un WC séparé (lave- mains).
À l ‘étage, un pallier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Une garage de 22m2 attenant à la maison, un carport et un cabanon complètent ce bien.
Les + : Jardin arboré entièrement clos et sans vis à vis. Proximité avec toutes les commodités.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!! Une visite s’impose !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Rouaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 945156297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/09/2025 - Réf. agence : 1839592 - Réf Superimmo : ANVXZF18F
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Caractérisques
Prix de vente : 371 000 €Prix au m² : 3 283 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 536 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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