Vente maison 325 500 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gommecourt (78270)

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2 881 €/m²

Agence LA MANUFACTURE

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Description

Située à 10 minutes de Bonnières sur Seine avec sa gare et ses commerces, cette maison traditionnelle de 1991 saura vous séduire par la qualité de sa construction.
Idéalement implantée sur une parcelle de 1185 m2, elle se compose d'une entrée sur un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle de bains et wc, permettant une vie de plain-pied. Une grande terrasse est accessible depuis le salon ou la cuisine.
A l'étage, une belle pièce en mezzanine pourra servir de bureau ou de salle de jeux. Elle distribue 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un toilette séparé.
Un vaste sous-sol aménagé permet d'y trouver un espace bureau, une cave à vin,une buanderie avec une salle de douches et un grand espace carrelé pouvant accueillir deux véhicules.
Une partie du jardin permet de stationner des véhicules lourds ou de stocker du matériel, grâce à une dalle en béton, idéale pour des véhicules d'entreprise.
Ce bien est équipé d'un assainissement au tout à l'égout, du raccordement à la fibre, d'un système d'alarme. Chauffage au gaz de ville. Taxe foncière : 1617€.
Notre avis: Une construction solide, faite dans les règles de l'art, offrant de beaux espaces et proche des commodités.
Un bien présenté par l'Agence La Manufacture à Bréval
Votre contact : Stéphane LE CREFF - 06 16 15 60 28 Agence Leader sur le secteur

Publiée le 15/02/2025 - maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 584 - Réf Superimmo : ANVXXVWMC

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Caractérisques

Prix de vente : 325 500 €	Prix au m² : 2 881 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 185 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1991

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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AGENCE LA MANUFACTURE

Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586