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Vente maison 339 200 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Giroussens (81500)

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  • 3 002 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
L'ESPRIT DU SUD

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Description

Maison traditionnelle et de qualité, cette maison respire le soin qui y a été apporté. Son organisation est agréable et bien pensée. elle est aussi devenue confortable notamment par la mise en oeuvre d'une Pompe à chaleur en 2023, l'isolation des combles perdus, une VMC simple flux hygro réglable, des panneaux photovoltaïques pour son autoconsommation , une micro-station d'épuration.
Une fois passée le hall d'entrée revêtu de parquet ( toilettes indépendantes en face), à droite, la pièce de vie ( parquet, poêle à bois) ouvre sur la cuisine américaine aménagée et équipée , et son accès sur le jardin, et le et garage/buanderie.
Toujours en rez-de-chaussée,
- une salle d'eau refaite récemment (douche à l'italienne et sol imitation carreaux de ciment)
Chambre 1 : parquet flottant, placard, porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. 13.37m2
Chambre 2 : parquet flottant, emplacement placard, 10.86m2
Chambre 3 : parquet flottant, emplacement placard, 11.93 m2
Étage :
une mezzanine lumineuse avec petite terrasse. 9.33m2
Chambre 4 (d'enfant) 7.45m2 : avec petite salle d'eau privative.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
jolie terrasse refaite en 2024 en tapis de pierre
Piscine 9x4 m avec équipements récents (pompe + robot 2024, liner 2020).
Barbecue maçonné
Portail motorisé.
Jardin clôturé et arboré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2730-ESPRITSUD - Réf Superimmo : ANVXZJ2E1
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Caractérisques
Prix de vente : 339 200 €Prix au m² : 3 002 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 746 m²Piscine
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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