Vente maison 519 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Gignac-la-Nerthe (13180)

iad France - Ana Clotet vous propose: Superbe maison T 5 de plain-pied, avec garage et piscine située à Gignac-la-Nerthe / limite Les Pennes Mirabeau. Construite en 2003 cette villa de 113 m2 sur un terrain de 700 m2 est un véritable havre de paix.
Ce bien se compose d'un salon séjour de 40 m2, une cuisine séparée , de 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, 2 wc et ses nombreux rangements idéal pour une famille. Une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur ainsi que la climatisation réversible dans toutes les pièces assurent un climat agréable en toute saison.
A l'extérieur vous serez séduit par sa piscine de 8,5 x 4,2 , avec sa terrasse de 130 m2 de travertin, ainsi que 2 belles terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison exposée EST -OUEST garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité.
Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Clotet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 900706532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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ANA CLOTET - IAD

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