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Vente maison 412 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Fouras (17450)

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  • 3 646 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe Girault - iad

Christophe Girault - iad

29 avis
06 98 13 58 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Girault vous propose: Maison + studio avec jardin – à deux pas de la plage, Fouras
À seulement 100 mètres de l’océan, cette ensemble d'habitation comprenant une maison de 93m² et d'une maisonnette d'environ 20m² sur un terrain de 174 m² allie charme et potentiel pour devenir votre futur cocon familial.
L'habitation principale se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres et conserve son parquet d’origine, apportant chaleur et authenticité à chaque pièce.
Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou imaginer un espace à votre image.
La terrasse et le jardin invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le marché, le casino et la plage se trouvent à seulement quelques pas.
Un bien plein de charme, prêt à révéler tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/08/2025 - Réf. agence : 1830726 - Réf Superimmo : ANVXZC0QQ
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Caractérisques
Prix de vente : 412 000 €Prix au m² : 3 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 174 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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CHRISTOPHE GIRAULT - IAD

Siren : 921311791
29 avis clients
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