Vente maison 429 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Folgensbourg (68220)

Maison impeccable de 2006 – 164 m² (113 m² habitables) – Folgensbourg
Située à Folgensbourg, charmante commune d'environ 900 habitants, à seulement 12 minutes de Saint-Louis, 17 minutes de Bâle et 30 minutes de Mulhouse, cette maison de plain-pied surélevé, parfaitement entretenue, saura séduire les amateurs de confort et d'espace.
Des espaces lumineux et fonctionnelles
Dès l'entrée, un espace pratique vous permet de déposer vestes et chaussures. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de plus de 64 m², composée :
d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, idéale pour accueillir famille et amis,
d'une cuisine entièrement aménagée avec coin repas,
d'un salon lumineux de 26 m² accessible directement depuis la salle à manger.
Côté nuit, vous bénéficierez de 3 grandes chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec une vasque et d'un WC séparé.
Un sous-sol complet et pratique
Le niveau inférieur offre 3 garages avec portes automatiques, une buanderie entièrement équipée avec WC, ainsi qu'une pièce de stockage supplémentaire.
Un extérieur soigné et accueillant
Le jardin, entièrement aménagé et fleuri, invite à la détente. Vous profiterez également de 3 places de stationnement, d'un carport fermé avec atelier et de nombreux rangements extérieurs.
Atouts techniques
Véranda chauffée, exposée plein Sud
Plancher chauffant intégral avec régulateur dans chaque pièce
Poêle à bois
2 panneaux solaires pour l'eau chaude
Volets roulants et brise-soleil orientables centralisés
Moustiquaires sur chaque fenêtre
Aspiration centralisée
Taxe foncière + ordures ménagères : 1 155 € / an (2024)
Prix 415000€ honoraires exclus.
Honoraires de 14000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité de Thibault Malpel agent commercial enregistré au RSAC de Mulhouse sous le numéro 949 598 338 et Élodie Schweitzer agent commercial enregistrée au RSAC de Mulhouse numéro 978 584 191

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Prix de vente : 429 000 €

Prix au m² : 3 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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