Vente maison 534 500 €

113 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Eaubonne (95600)

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4 730 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Daniel Gonçalves - iad

1 avis

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Description

iad France - Daniel Gonçalves vous propose: À VENDRE – MAISON FAMILIALE DE CHARME À EAUBONNE (5 min à pied de la gare Ermont-Eaubonne)
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d’Eaubonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne (RER C, lignes H et J), cette maison familiale de caractère offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, écoles et transports.
Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², cette maison lumineuse et chaleureuse se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un double séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments en famille ou entre amis
• Une cuisine ouverte entièrement intégrée au cOEur de la pièce de vie
• Deux chambres
• Une salle d’eau moderne
• Un WC indépendant
À l’étage :
• Un palier desservant les pièces de nuit
• Une grande chambre spacieuse
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1861403 - Réf Superimmo : ANVXZMMGR

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Caractérisques

Prix de vente : 534 500 €	Prix au m² : 4 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 404 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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