Vente maison 329 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

iad France - Audrey Girard vous propose: Prestations contemporaines pour cette villa récente de 113m2 implantée sur un terrain de 554 m2 avec piscine et cuisine d'été.
Construite en 2018, de plain pied, cette maison vous offre une cuisine moderne tout équipée ainsi qu'un spacieux espace de vie avec poêle à bois s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, une piscine sécurisée et un jardin avec très peu de vis à vis.
L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne, d'une baignoire et un wc séparé.
Un bureau, une buanderie, un local de rangement et une cuisine d'été complètent l'ensemble.
Une maison familiale aux prestations de qualité (système de chauffage gainable, chauffe eau thermo-dynamique ect...) à visiter sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 2 912 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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AUDREY GIRARD - IAD

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