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Vente maison 371 520 €
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
113 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
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- 3 288 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyrille Petitta vous propose: A vendre à DINAN LEHON! Coup de cOEur assuré pour cette très jolie maison mitoyenne par un côté de 2011 ( normes BBC). Elle vous ouvre ses portes sur son intérieur impeccable, fonctionnelle et lumineux.
* Au rez de chaussée une entrée dessert un bureau, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur grand salon séjour(exposé Sud) avec poêle à bois.
* A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres une salle d'eau et un wc.
De plus vous trouverez également un garage prolongé d'une buanderie, et un superbe terrain d'environ 380m² avec abri de jardin, exposé Sud et à l'abri des regards!
Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement renforcent le côté pratique de cette maison.
Le chauffage individuel au gaz naturel (chaudière remplacée récemment) assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
Offrant un état général excellent, cette maison ravira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main sans besoin de travaux. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre-ville de Dinan, le transport Dinamo et les commerces et les espaces verts, viennent compléter les atouts de ce bien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Dinan, un véritable havre de paix pour toute la famille.
Soyez réactifs!
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371520 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,20% du prix du bien hors honoraires) : 11520 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 25/10/2025 -
Réf. agence : 1846877 - Réf Superimmo : ANVXZI34P
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| Prix de vente : 371 520 € | Prix au m² : 3 288 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 380 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 237 € / an
Maximum :
1 673 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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