Vente maison 892 500 €

113 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Damgan (56750)

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7 898 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

MELTYHOME

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Description

[ RARE A LA VENTE - EXCLUSIVITE MELTYHOME - DAMGAN ]
Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces située à Damgan (56750), offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du littoral breton. Cette propriété spacieuse et lumineuse est idéale pour une famille pour une résidence secondaire
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison se trouve à seulement 10 mètres de la plage et à proximité des commerces et écoles de voiles. Elle allie confort et fonctionnalité et une vue imprenable sur la mer.
Maison de type T7, 6 chambres, de 133 m2 au sol sur un terrain de 495 m2
Dans une impasse, cette belle maison exposée plein sud se compose :
Au RDC :
Cuisine indépendante
Une belle pièce de vie de 30 m2 exposé sud, vue mer
Une chambre
Salle d'eau
WC séparés
Accès au garage
Accès à une chambre / bureau vue mer
A l'étage :
4 chambres avec vue mer
Salle d'eau + wc
+ Terrasse exposée Sud
+ Proches des écoles de voiles
+ Possibilité de pêcher à pied
+ Accès direct à la plage depuis la maison
+ Cadre de vie idéal et proximité de toutes commodités
+ Quartier calme car situé en impasse et pas de passage de voitures devant la maison (chemin piéton)
Prix 892.500 € FAI (frais d'agence inclus)
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 943 €
DPE : D/D
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison à Damgan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM380-BEEN14 - Réf Superimmo : ANVXZE5P7

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Caractérisques

Prix de vente : 892 500 €	Prix au m² : 7 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 495 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 31 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 590 € / an

Maximum : 2 200 € / an

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