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Vente maison 133 750 €
113,43 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cuincy (59553)
113,43 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cuincy (59553)
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- 1 179 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (6,4 m²)
Description
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[GABRIELLE] A CUINCY, MAISON 113 M2 AVEC 4 CHAMBRES, JARDIN ET DEPENDANCE
Maison familiale avec jardin et dépendance à vendre – Cuincy (Nord, proche Douai)
Idéal pour une jeune famille ou un investisseur locatif, découvrez cette maison spacieuse des années 60 située dans un secteur calme et recherché de Cuincy, à seulement 3 km de Douai.
Avec ses 113 m² habitables, ses 4 chambres, son jardin de 100 m² et sa dépendance de 18 m², elle réunit confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
- Description du bien
. Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 38,6 m² avec cuisine ouverte, véranda, WC séparés.
. 1er étage : grande chambre de 23,5 m², salle de bains, WC.
. 2ème étage : trois chambres et une petite salle de bains.
- Équipements et confort
. Double vitrage
. Volets roulants électriques (manuels aux étages)
. Chauffage individuel au gaz avec chaudière basse condensation
. Tout-à-l’égout
- Extérieur
. Jardin d’environ 100 m² entièrement clos
. Terrasse bois de 18 m²
. Barbecue et éclairage extérieur
. Dépendance de 18 m²
- Localisation et atouts du quartier
. Rue calme et résidentielle du centre de Cuincy
. Crèches, écoles maternelle, primaire accessibles à pied
. Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) et services de santé à moins de 5 minutes à pied
. Supermarchés et marché hebdomadaire à Douai
- Transports
. Réseau gratuit de bus Évéole (lignes 2, 6, 17, 109)
. Gare de Douai à quelques minutes (TER vers Lille, Valenciennes, Arras…)
. Accès rapide aux axes routiers vers Douai et Lille
Une maison pratique, bien située et avec un beau potentiel pour accueillir une famille ou réaliser un investissement locatif rentable.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : [GABRIELLE] - Réf Superimmo : ANVXZFIPG
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| Prix de vente : 133 750 € | Prix au m² : 1 179 € / m² |
8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113,43 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Est |
| Vue dégagée | Veranda (6,4 m²) |
| Année de construction : 1957 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Jardin (100 m²) - Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 003 € / an
Maximum :
2 709 € / an
Diagnostics réalisés le 29/06/2025.
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AGENCE IMMOBILIERE FORWARD US - FLORENCE PANNIER, L'ATELIER DE L'IMMOBILIER DOUAI
Siren : 888 383 0 - N° de carte professionnelle : 75012021000000176
06 23 32 12 86
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