Vente maison 535 000 €

113,92 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courseulles-sur-Mer (14470)

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4 696 €/m²
Terrasse
3 garages - 4 parkings

POZZO Courseulles-sur-Mer

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Description

Située dans le quartier prisé et réputé proche du château, cette superbe maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 900 mètres de la plage, accessible à pied. Un véritable havre de paix, niché dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée lumineuse, un séjour-salon spacieux exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée, une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil et des soirées en extérieur, une cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse, parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité , une chambre avec salle d'eau et un bureau complètes l'ensemble. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille ainsi qu'une grande salles de bains et un wc. Possibilité de stationner les véhicules dans les garages et sur le terrain. Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en étant à deux pas de la mer et dans un cadre verdoyant.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 5487 - Réf Superimmo : ANVXY9ND7

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 4 696 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113,92 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 809 m²	Plain-pied
3 garages - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2000	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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