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28
Vente maison 118 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Corbigny (58800)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Corbigny (58800)
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- 1 044 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans la Nièvre, à Corbigny, je vous présente cette maison de 113 m2, avec garage et petite dépendance. L'ensemble s'expose sur un terrain de 405 m2.
La propriété se situe proche du Centre -ville, des commerces et écoles. Elle serait donc idéale pour une famille.
Sur cave, le bien propose 5 pièces sur 2 niveaux. Au RDC, le séjour de 35 m2 donne sur un espace cuisine ouverte et fonctionnelle de 6 m2. Attenant une autre pièce, celle-ci pourrait être une 1ère chambre. Au niveau supérieur, le vaste palier dessert 3 espaces nuit et une grande SDB-Wc.
Les huisseries en PVC double vitrage apportent beaucoup de lumière.
Le terrain se précise plutôt sur l'arrière, un peu à l'abri des regards.
La rue calme et tranquille est à sens unique.
Au niveau du chauffage, c'est un système central alimenté par une chaudière à granulés. L'installation récente est dans la petite dépendance. A la cave, nous trouvons le ballon d'eau chaude sanitaire.
La bâtisse est reliée à un assainissement collectif, donc aucuns travaux à prévoir.
Pour compléter, vous disposerez d'un garage s'ouvrant côté rue et jardin.
Cette maison familiale dispose de nombreux atouts par ses espaces généreux, ses fonctionnalités, son jardin, et sa situation géographique intéressante. Vous pourrez profiter des commerces et des infrastructures sans utiliser la voiture.
Corbigny est une charmante petite ville située entre le Parc Régional et Naturel du Morvan et le Canal du Nivernais. De cette commune dynamique, riche d'Histoire et d'Art, vous serez enchanté par les paysages sauvages, les grandes forêts verdoyantes, les lacs paisibles, les étangs, et les rivières tumultueuses du Morvan. Mais aussi, par les nombreuses activités nautiques et pédestres pratiquées autour du Canal du Nivernais.
Vous serez à 12 mn des Etangs de Baye et de Vaux.
Alors, si vous voulez profiter des services d'une petite ville dynamique, dans un esprit campagne verdoyante. Vivre à Corbigny le permettra.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Réf.902848
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 24/09/2025 -
Réf. agence : 340935268698 - Réf Superimmo : ANVXYEHGC
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| Prix de vente : 118 000 € | Prix au m² : 1 044 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 405 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1950 |
| Chauffage granulés | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 640 € / an
Diagnostics réalisés le 02/06/2025.
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