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Vente maison 133 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
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- 1 177 €/m²
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Il était une fois, dans une paisible ruelle de Clermont l’Hérault, une maison qui n’attendait qu’une chose : qu’on lui redonne le goût d’être vécue.
Ce n’est pas une maison prétentieuse. Elle ne cherche pas à impressionner au premier regard. Elle est simple, discrète… mais dès qu’on y entre, elle se déploie avec générosité, et surtout, avec une âme.
Édifiée sur 2 niveaux, elle raconte deux histoires en une.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant, presque secret, avec une cuisine, un salon, une salle d’eau, un WC séparé et une pièce sans fenêtre qui peut faire office de chambre. Ce niveau possède sa propre entrée, et c’est là tout son charme : il peut devenir un petit logement locatif, un cocon pour un proche, un espace pour télétravailler ou accueillir des invités... à chacun son rêve, à chacun son usage.
Par une seconde entrée, on accède à l’escalier principal, celui qui mène à la vraie pièce de vie, celle du cœur. Et là, la magie opère.
Le premier étage s’ouvre sur un immense espace lumineux de 35 m2, où la cuisine côtoie la salle à manger et le salon dans une atmosphère fluide, vivante, chaleureuse. Les grandes ouvertures laissent entrer le soleil généreux de l’Hérault, et l’absence de vis-à-vis permet de profiter d’une vue dégagée sur les toits et les collines.
Cerise sur le gâteau : une terrasse ensoleillée, directement accessible depuis le séjour, pour prolonger les matins doux ou les soirs d’été autour d’un repas.
Au dernier étage, l’espace nuit se dessine. Deux belles chambres, une grande pièce sans fenêtre idéale pour du rangement, un dressing ou un atelier, une salle de bain, et encore un WC séparé. Là encore, la lumière, la hauteur, les volumes créent une ambiance paisible, propice aux réveils doux et aux nuits sereines.
Pas de parking privatif ici, mais de nombreuses places gratuites à quelques pas. Et en contrepartie, le calme, la clarté et l’espace.
La maison est à quelques minutes à pied du centre de Clermont l’Hérault, avec toutes ses commodités, son marché, ses écoles. Le lac du Salagou est tout proche, Montpellier à moins d’une heure, et pourtant, on a ici le luxe du temps qui s’étire, des soirées sur la terrasse, des projets qui germent.
Une maison accessible, oui. Mais surtout une maison grande par ses possibilités, pleine de surprises et de potentiel. Elle n’attend qu’un regard bienveillant, une famille curieuse, un couple inspiré… quelqu’un pour l’écouter et l’habiter.
Appelez Monsieur immo pour enfin réaliser son projet et profiter de cette opportunité
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 546 - Réf Superimmo : ANVXYYN9Y
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Prix de vente : 133 000 €  | Prix au m² : 1 177 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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