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Vente maison 199 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cheveuges (08350)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cheveuges (08350)
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- 1 761 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre rénovée - Charme et confort moderne à Cheveuges
Découvrez cette maison individuelle en pierre, pleine de cachet, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Ancien bâtiment administratif -- successivement école puis mairie du village -- cette propriété offre aujourd'hui un cadre de vie lumineux, calme et chaleureux, à seulement 5 minutes de Sedan et de l'accès autoroutier.
? Caractéristiques principales
Surface habitable (loi Carrez) : 113 m²
Surface totale : environ 126 m² au sol de surface chauffée, 15 de garage
Orientation : plein sud
Environnement : calme, sans vis-à-vis
? Agencement
Rez-de-chaussée :
Entrée, coin buanderie, WC, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct au jardin et à la terrasse.
1er étage :
Palier avec rangements, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec vue dégagée, WC séparé.
2e étage :
Grande pièce d'environ 45 m² : idéale pour une suite parentale (une arrivée d'eau est déjà présente), deux chambres supplémentaires, un second salon ou une salle de jeux.
? Prestations et équipements
Rénovation complète récente
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Velux tout confort avec stores occultants et moustiquaires
VMC et hotte à extraction extérieure
Deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours
Abri de jardin
Cave voûtée avec accès indépendant (idéal garage à vélos ou motos)
? Confort & performance
Chauffage : poêle à granulés (RDC) + radiateurs à inertie sèche (étages)
Classe énergie : D | Classe climat : B
Taxe foncière : 342 ¤ seulement
Cette maison allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre verdoyant et paisible.
Une opportunité rare pour les amoureux de belles rénovations, à proximité immédiate de Sedan ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Joan TUPEANSKAS au 06 61 87 90 60. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : 38837 - Réf Superimmo : ANVXZRJQ0
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 761 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 438 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Chauffage individuel |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 732 € / an
Maximum :
2 344 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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