Vente maison 239 900 €

113 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Charmes-sur-Rhône (07800)

Au coeur du village très prisé de Charmes-sur-Rhône à seulement 15 Km de Valence, de l'autoute A7 et de la gare TGV, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Ici, la pierre raconte une histoire et la vue dégagée sur les montagnes alentour vous offre un tableau vivant à chaque saison.
Répartie sur deux niveaux, cette belle bâtisse dévoile 3 belles chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec baignoire et douche, une cuisine séparée, un séjour chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver et une buanderie. Les murs en pierre apparente et les matériaux de qualité employés pour la rénovation, témoignent d'un soin particulier apporté à chaque détail.
Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte pour vos repas en plein air, d'un espace cour pour un coin de détente.
Un studio indépendant au rez de chaussée à finaliser vous attend. Idéal pour du locatif ou pour recevoir famille et amis. Une pièce supplémentaire est également à finir selon vos envies, chambre, salle de jeux, atelier, bureau.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour une maison écoperformante, les huisseries sont en pvc double vitrage, volets roulants, aucun gros travaux à prévoir, possibilité de stationner à proximité.
Un cocon de caractère avec des possibilités d'évolution. Un bien rare dans un village très agréable.
A voir rapidement... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 239 900 €

Prix au m² : 2 123 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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DOMINIQUE SEAUVE - IKAMI

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