Vente maison 198 500 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Sur la commune de Carcassonne, quartier Grazailles, cette maison proche des écoles, collège et lycée ainsi que de la zone commerciale de Pont Rouge à tous les atouts pour accueillir votre famille!
Dotée d'une surface habitable de 113 m² répartis sur trois niveaux, cette maison occupe une parcelle de 412 m², offrant ainsi un bel espace extérieur. Ses trois chambres (9, 12 et 14m²) et son garage sont des éléments attractifs pour les familles à la recherche de confort. De plus, la possibilité de stationner sur le terrain ainsi que devant la maison est un atout non négligeable.
À l'intérieur, cette propriété se distingue par sa luminosité et sa grande pièce de vie/cuisine ouverte de presque 50m² qui donne accès au jardin, idéal pour des soirée en famille ou entre amis. Les menuiseries en double et triple vitrage ainsi que la climatisation assurent un confort appréciable.
Côté prestation: cuisine neuve (août2025) électricité refaite en totalité, fibre, récupérateur d'eau 4000L, fenêtres oscillo battants, volets roulants électriques, climatisation, atelier, arrière cuisine et buanderie, portails d'entrée et du garage électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288 - SAFTI – BENAROYA Marie-Ange, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 198 500 €

Prix au m² : 1 757 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MARIE-ANGE BENAROYA - SAFTI

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