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Vente maison 100 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Cahors (46000)

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  • 885 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (poêle)
Etienne MONTJEAN - eXp France

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Description

Viager occupé – Maison plain-pied 113 m² à Cahors – Bouquet 100 000 € net vendeur + rente 184 €/mois
À Cahors, secteur Terre Rouge, tout à pied, maison lumineuse de plain-pied, 113 m² habitables sur 457 m², vendue en viager occupé (2 têtes : 84 et 82 ans) avec droit d'usage et d'habitation à vie.
Entièrement rénovée en 2012, elle offre un vaste séjour de 55 m² avec cuisine haut de gamme équipée, menuiseries en double vitrage, 2 chambres, 1 suite parentale, pergola bioclimatique, climatisation réversible, poêle, aspiration centralisée, volets roulants électriques, carport et terrasses couvertes.
Conditions financières :
• Valeur vénale libre : 230 000 €
• Bouquet acquéreur : 116 100 € TTC (100 000 € net vendeur + 16 100 € honoraires d'agence TTC, à charge acquéreur)
• Rente mensuelle : 184 €, indexée (IPC INSEE)
• Durée d'occupation estimée : 9,92 ans (barème Daubry, DUH 47 %)
D'avantage de photographies sont disponibles sur demande. 213,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1043€ ~ 1411€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Publiée le 27/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86180396 - Réf Superimmo : ANVXZCAEE
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Caractérisques
Bouquet : 100 000 €Rente : 184 € / mois
Prix au m² : 885 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 457 m²Terrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (poêle)
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 043 € / an
Maximum : 1 411 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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ETIENNE MONTJEAN - EXP FRANCE

Siren : 890710700 - N° de carte professionnelle : CPI34022020000045066
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