Vente maison 297 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Buros (64160)

iad France - Corinne Calasnives vous propose: cette maison idéalement placée de 113m² située sur le bas de la commune de BUROS, un havre de paix aux portes de Pau. Elle offre un espace de vie lumineux et chaleureux, bien entretenue, cette demeure présente un bon état général. L'intérieur de la maison se compose au RDC, d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse couverte de 35 m2, d’un poêle à granulés qui diffuse une chaleur douce, d’un espace buanderie, d'une salle d'eau avec une double vasque, d’un WC indépendant et d’une chambre avec placards. A l’étage, une mezzanine, espace bureau, trois chambres dont une avec dressing, une 2ème salle d’eau avec WC. Côté équipements, la maison dispose d'une installation de chauffage individuelle avec un système récent combinant un insert bois/pellets et une pompe à chaleur réversible à l'étage, pour un confort thermique optimal autant d'été avec la climatisation que l'hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin, d’un atelier et de plusieurs annexes dont un garage à aménager selon vos besoins. La localisation de la maison à BUROS offre un environnement très calme sans nuisance tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 628 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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CORINNE CALASNIVES - IAD

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