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Description

SUBERBE MAISON DE VILLAGE - Axe Brou / La Bazoche Gouet - Magnifique maison ancienne entièrement rénovée avec goût. Tout confort, habitable de suite sur 113 m2 comprenant : entrée sur généreuse pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre et sa salle d'eau, wc. En étage : un palier dessert 2 chambres, salle de bains, wc (posibilité 4e chambre). Agréable verrière ouvrant sur terrain de 1 223 m2 entièrement clos et arboré avec jolies dépendances : chaufferie, cellier, atelier et belle grange. Au calme, sans vis à vis. Maison saine, lumineuse et pleine de charme : coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder ! Idéale également en résidence secondaire : à 1h45 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE au 06 31 07 30 29. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat réf : 33884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 24/02/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 3011438812 - Réf Superimmo : ANVXXY751
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Caractérisques
Prix de vente : 179 700 € Prix en baissePrix au m² : 1 590 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 223 m²Orientation : Sud
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Historique des prix
9 avril 2025

Baisse de 5,3%

179 700 €
24 février 2025
189 700 €
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