Vente maison 538 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brindas (69126)

Située à Brindas, à proximité du collège Georges Charpak et à quelques minutes seulement du centre et de ses commodités, cette maison de plain-pied élevée sur un sous-sol semi-enterré offre 113 m² habitables sur une belle parcelle paysagée et parfaitement entretenue de 2 413 m², sans aucun vis-à-vis.
Elle se compose d'un salon-séjour lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau.
Les combles, déjà isolés et posés sur dalle béton, sont aménageables, offrant un réel potentiel d'évolution.
En sous-sol : garage, cave et espaces de rangement.
Côté confort, la maison affiche un excellent DPE en C, grâce à un entretien rigoureux et à de nombreux travaux réalisés au fil des années :
– Isolation extérieure (1978)
– Isolation de la toiture (2011) avec pose de deux Vélux solaires
– Chaudière Frisquet haut rendement (2023)
– Remplacement complet des menuiseries (2022)
– VMC Atlantic (2020)
– Aspirateur centralisé Duovac (2016)
– Aménagement des extérieurs, portail, clôture et chemin d'accès (2018)
Le tout dans un secteur recherché, calme et verdoyant, bénéficiant d'un PLU actuellement en révision, offrant ainsi des perspectives d'évolution intéressantes.
Une visite virtuelle est disponible.
Référence agence : 506

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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