Vente maison 499 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bois-Guillaume (76230)

A VOIR ABSOLUMENT ! Maryline WAECHTER vous propose cette charmante maison rénovée à Bois Guillaume dans quartier calme proche de Rouen, Située à 5 minutes du centre-ville de Rouen et à 2 km de la gare, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, d'un garage indépendant et d'un jardin de 565 m².
Elle se compose de 109m2 de surface habitable
• 1er étage : entrée, grand placard, cuisine aménagée avec électroménager, cellier, WC, salle, salon, terrasse de 17 m²
• Rez-de-chaussée : 4 chambres dont 1 suite parentale, salle de bains avec baignoire et WC
• Garage indépendant avec possibilité d'aménager un bureau (15 m²)
Prestations de qualité :
• Menuiseries aluminium couleur grise
• Volets roulants motorisés
• Chauffage gaz
• Terrasse et jardin clos
travaux réalisés en 2024 :
• Chauffage gaz à condensation
• Électricité
• Menuiseries extérieures
• Revêtements de sols
• Cuisine équipée
• Sanitaires
• Plomberie
• Ravalement extérieur
• Terrasse
• Jardin bien entretenu
Cette annonce référence 281870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 416 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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MARYLINE WAECHTER - BSK IMMOBILIER

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