Vente maison 209 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bellevigne-en-Layon (49380)

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1 850 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique

Aymeric Sechet - iad

15 avis

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Description

iad France - Aymeric Sechet vous propose: FAVERAYE-MACHELLES – À seulement 30 minutes d’Angers, au cOEur d’un village charmant des Coteaux-du-Layon, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel dans un environnement paisible et recherché.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un studio attenant complète l’ensemble, comprenant une entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien dispose également d’un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d’un double garage indépendant et d’un atelier supplémentaire à l’extérieur.
L’ensemble s’étend sur plus de 10 000 m², offrant un cadre naturel rare et préservé.
Travaux à prévoir : Rénovation complète (Assainissement, Électricité, Système de chauffage, Isolation)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1891427 - Réf Superimmo : ANVXZWXZZ

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Caractérisques

Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 1 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 11 621 m²	1 Garage
Année de construction : 1986	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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